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中国最大的地产商是谁？是深圳万科吗？区区一千多亿元的市值，一年四五百亿的销售，算什么？还有保利、龙湖、，都来争龙头，这是很可笑的。杭州市刚刚宣布，今年（2009）土地出让金超过1000亿元。也就是说，杭州市政府今年一年卖地的收入是万科一年销售收入的两倍。凭业绩吗？北京市政府今年卖地收入增长260%。大家说，中国最大的地产商是谁？

地方政府充当了中国最大的地产商，就注定了所有围绕高房价的政府行为都是欺师灭祖。……政府作为一个政权组织，由纳税人提供高额的税赋养活，理应是为纳税人和公共利益服务的。当政府为了自己的利益，把自己等同于一个靠卖土地收入牟取暴利的地产商人时，大家想想，老百姓将成为什么？不仅要承担陈中的税赋，还要承担高额的房价。这就是我们看见的中国各大城市房价猛涨的本质。对老百姓来说，一个用公权垄断的市场，是毫无公平可言的。这叫人为刀俎，我为鱼肉。

最为奇怪的是，中国是公有制国家，这个国家为了保证所有民众的基本权利（包括居住权），把土地权都收归国有，把土地都交给国家管理。所以中国的住房没有独立的产权，只有70年的使用权（中国没有地产，地产都是国家的；老百姓只有房产，70年为限）。70年后政府有权把房产全部收归国有，全部重新分配。但是，采取什么方式重新分配，现在还没有答案。……现在的问题是，如果政府穷奢极欲欲壑难填，老百姓怎么办？

现在我们看到政府大规模地拍卖土地，把70年的土地出让金一年就花得精光，花完了就再来卖地，为了多卖一点地，就和开发商一起炒买炒卖哄抬房价。因为这个市场是高度垄断的，所以老百姓只好承担比正常价格高出几倍甚至几十倍的房价。

从体制上就形成了地方政府和开发商利益的一致性，产生了队民众利益的背离。我们知道，政府是行使公权的，可以调动一切资源，包括媒体、武警等，来谋求自身利益的最大化。这样一个市场还有什么公平可言？而一个缺乏公平的市场是注定要崩溃的。房价泡沫的破灭只是崩溃的形式之一，即使没有房价泡沫的破灭这个市场也会崩溃，而崩溃的形式就有可能是社会动荡。

现在的中国和当年的日本，房价泡沫破灭前的社会心态和市场表象几乎一模一样。所不同的是，日本的房价泡沫是外在因素引起的，中国的房价泡沫是内生的，使我们多发货币导致的。所以，中国的房价泡沫破灭给民众带来的危害远比日本房价泡沫的破灭带给日本的危害要大得多。再加上中国买房人在按揭上承担的是无限责任，其后果也更为严重。（注：日本当时一年房价跌去80%。）